Наверх
Новый элитный комплекс вилл и апартаментов «SUOM»
Для жизни или инвестиций с доходностью от 20% годовых
Срок постройки: 2 квартал 2025 года
Canggu, Berawa (Bali)
Апартаменты и виллы
6 фото
Апартаменты и виллы
Апартаменты
$260 000
71 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
8 фото
Апартаменты и виллы
1 bedroom villa
$290 000
80,7 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
8 фото
Апартаменты и виллы
Delux villa 1 bedroom
$300 000
107 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
8 фото
Апартаменты и виллы
2 bedroom villa
$360 000
154,1 м2
2 спальни + гостиная
Получить полное описание
Расчет окупаемости
1 BEDROOM VILLA
Уже продано:
10
1 BEDROOM VILLA
- Цена от $290 000
- Выплата инвестору $57 408 в год
- Доходность 20%
- +30% к стоимости после окончания строительства
- Минимальный чек аренды $230 в сутки
Delux villa 1 bedroom
Уже продано:
4
Delux villa 1 bedroom
- Цена от $300 000
- Выплата инвестору $60 000 в год
- Доходность 20%
- +30% к стоимости после окончания строительства
- Минимальный чек аренды $240 в сутки
2 BEDROOM VILLA
Уже продано:
5
2 BEDROOM VILLA
- Цена от $360 000
- Выплата инвестору $71 760 в год
- Доходность 20%
- +30% к стоимости после окончания строительства
- Минимальный чек аренды $290 в сутки
Апартаменты
Уже продано:
8
Апартаменты
- Цена от $260 000
- Выплата инвестору $56016 в год
- Доходность 20%
- +30% к стоимости после окончания строительства
- Минимальный чек аренды $230 в сутки
Получить полный расчет
Цена аренды в сутки указана минимальная, при повышенной загрузке вырастает на 30%
Все расчеты произведены по минимальному порогу
Этапы работы
Бронирование
- Заключение договора бронирования и оплата брони
Запуск
- Заключение инвестиционного договора
- Оплата, согласно договора
- Строительство объекта
Реализация
- Заключение договора на землю
- Сдача в аренду Управляющей компанией
- Ежеквартальные выплаты инвестору
Локация
Комплекс в туристической локации Чангу в трех минутах от пляжа Берава
В пешей доступности галерея Tamora для шопинга премиум- класса, Finns Recreation Club с первоклассными развлечениями, коворкинг-зонами, фитнесом.
Рядом с комплексом находится школа Монтессори Бали, инновационная школа с известной образовательной программой.
35 минут на машине до международного аэропорта Ngurah Rai.
Коворкинг
Руфтоп с видом на закат
Зал для тренировок
SPA
Инфраструктура и территория
Полностью оснащенные виллы и апартаменты
Не нашли то, что искали?
Оставьте заявку и мы можем построить виллу по вашему запросу. От поиска земли до реализации "под ключ".
Оставьте заявку и мы можем построить виллу по вашему запросу. От поиска земли до реализации "под ключ".
Бали в цифрах
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
На 30% возрастает стоимость после окончания строительства
НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ИНФЛЯЦИИ
В 2021 году он составил 1,87%
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
На 20% в среднем составляет годовой прирост стоимости недвижимости
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Доходность от сдачи в аренду растет на 15% в год
ВЫСОКИЙ СПРОС
Средняя заполняемость недвижимости от 70% в год
УРОВЕНЬ ВВП
Бали занимает 7-ое место в мире по уровню ВВП
ПЕРСПЕКТИВА РОСТА
Стоимость земли увеличилась на 300% за 4 года
ВОСТРЕБОВАТЕЛЬНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЯ
Повышение количества запросов на покупку недвижимости на 30-40% в год
1-е место
Tripadvisor
1-е место в мире "Лучшее туристическое место в мире"
ТОП
Booking.com
"Самое желанное туристическое место в мире после снятия ограничений"
4-е место
Forbes
4-е место в ТОП мест планеты "Инвестиционно привлекательное место"
ТОП-5
Instagram
ТОП-5 "Самых инстаграмных мест планеты"
В чем привлекательность Бали?
Бали — один из самых посещаемых островов в мире, несколько раз отмеченный TripAdvisor как одно из лучших мест в мире. Более 12 млн. человек посещают Бали каждый год. Спрос на недвижимость и землю на Бали растет, и каждый год более 350 000 жителей Запада ищут жилье. Инвестиции в виллу на Бали — это отличное сочетание инвестиций с очень высокой доходностью и возможности иметь дом для отдыха.
Может ли иностранец оформить собственность на недвижимость на Бали?
Иностранцы не могут владеть недвижимостью в Индонезии, но могут получить право аренды («Hak Sewa»). Долгосрочная аренда на 25-30 лет с возможностью продления является видом собственности с ограничением по времени.
Что такое Лизхолд (Leasehold)?
«Leasehold» (Лизхолд) подразумевает владение собственностью на основании долгосрочной аренды. Во время пользования собственник может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение: продать, передать по наследству, завещать. По истечению 25-30 лет аренду можно продлить.
«Hak Sewa» (аренда) дает владельцу право использовать землю и недвижимость в течение фиксированного периода, прописанного в договоре. Такое пользование не может быть зарегистрировано в Национальном агентстве по земельным делам Индонезии. «Hak Sewa» также распространяется на коммерческую аренду. В долгосрочное использование можно взять офисное помещение, завод, ресторан, отель или магазин.
Что такое Фрихолд (Freehold)?
«Freehold» (Фрихолд) или «Hak Milik» считается самой сильной формой собственности в Индонезии. По местному законодательству право собственности на землю имеют только ее граждане. Иностранцы могут приобрести недвижимость по праву на использование «Hak Pakai». Вы получаете именной сертификат, зарегистрированный в государственных органах Индонезии, и становитесь полноправным владельцем недвижимости. Такая форма собственности подойдет для тех, кто постоянно проживает в стране, имеет рабочую визу и может быть применима только к одной единице недвижимости.
Сертификат позволяет пользоваться землей и построенной на ней недвижимостью, а также перепродавать или передавать по праву наследования.
Какие налоги оплачиваются при покупке/продаже недвижимости на Бали?
Для сделки с недвижимостью по праву собственности «Hak Milik» покупатель оплачивает пошлину за приобретение земли и зданий (BPHTB) в размере 5% от стоимости государственной оценки NJOP. Продавец вносит подоходный налог (PPh) в размере 2.5% от государственной оценки NJOP.
Для сделки с недвижимостью по праву аренды «Hak Sewa» продавец оплачивает подоходный налог в размере 10% (для граждан Индонезии) и 20% (для иностранцев). Покупатель обслуживается бесплатно.
Показать еще
Свяжитесь
с нами
Офис продаж
+62 821 45677790
Le loft, Jl. Subak Sari 13, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung
