Наверх

О нас
и о проекте

Мы помогаем нашим клиентам делать наиболее выгодные инвестиции.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Команда специалистов с 20-летним опытом в недвижимости
АНАЛИТИКА СПРОСА
Прогнозируем спрос и строим недвижимость в самых ликвидных районах
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Строительство комплекса осуществляет партнер, реализовавший более 100 проектов разного уровня сложности по всему миру
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОПЫТ
Высокая доходность вложенных средств за счет 15-летнего опыта инвестирования владельцев компании
СОПРОВОЖДЕНИЕ
Обеспечиваем полную поддержку на всех этапах сделки
БЕЗОПАСНОСТЬ
Оформление документов проводится при поддержке специалистов юридической компании
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Команда специалистов с 20-летним опытом в недвижимости
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОПЫТ
Высокая доходность вложенных средств за счет 15-летнего опыта инвестирования владельцев компании
АНАЛИТИКА СПРОСА
Прогнозируем спрос и строим недвижимость в самых ликвидных районах
СОПРОВОЖДЕНИЕ
Обеспечиваем полную поддержку на всех этапах сделки
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Строительство комплекса осуществляет партнер, реализовавший более 100 проектов разного уровня сложности по всему миру
БЕЗОПАСНОСТЬ
Оформление документов проводится при поддержке специалистов юридической компании

Апартаменты и виллы

6 фото
Апартаменты и виллы
Апартаменты
$260 000
71 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
Апартаменты и виллы
1 bedroom villa
$290 000
80,7 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
Апартаменты и виллы
Delux villa 1 bedroom
$300 000
107 м2
1 спальня + гостиная
Получить полное описание
Апартаменты и виллы
2 bedroom villa
$360 000
154,1 м2
2 спальни + гостиная
Получить полное описание

Расчет окупаемости

1 BEDROOM VILLA
1 BEDROOM VILLA
Уже продано:
10
1 BEDROOM VILLA
  • Цена от $290 000
  • Выплата инвестору $57 408 в год
  • Доходность 20%
  • +30% к стоимости после окончания строительства
  • Минимальный чек аренды $230 в сутки
Delux villa 1 bedroom
Delux villa 1 bedroom
Уже продано:
4
Delux villa 1 bedroom
  • Цена от $300 000
  • Выплата инвестору $60 000 в год
  • Доходность 20%
  • +30% к стоимости после окончания строительства
  • Минимальный чек аренды $240 в сутки
2 BEDROOM VILLA
2 BEDROOM VILLA
Уже продано:
5
2 BEDROOM VILLA
  • Цена от $360 000
  • Выплата инвестору $71 760 в год
  • Доходность 20%
  • +30% к стоимости после окончания строительства
  • Минимальный чек аренды $290 в сутки
Апартаменты
Апартаменты
Уже продано:
8
Апартаменты
  • Цена от $260 000
  • Выплата инвестору $56016 в год
  • Доходность 20%
  • +30% к стоимости после окончания строительства
  • Минимальный чек аренды $230 в сутки
Получить полный расчет

Цена аренды в сутки указана минимальная, при повышенной загрузке вырастает на 30%
Все расчеты произведены по минимальному порогу

Этапы работы

Бронирование
  • Заключение договора бронирования и оплата брони
Запуск
  • Заключение инвестиционного договора
  • Оплата, согласно договора
  • Строительство объекта
Реализация
  • Заключение договора на землю
  • Сдача в аренду Управляющей компанией
  • Ежеквартальные выплаты инвестору

Локация

Комплекс в туристической локации Чангу в трех минутах от пляжа Берава

В пешей доступности галерея Tamora для шопинга премиум- класса, Finns Recreation Club с первоклассными развлечениями, коворкинг-зонами, фитнесом.
Рядом с комплексом находится школа Монтессори Бали, инновационная школа с известной образовательной программой.
35 минут на машине до международного аэропорта Ngurah Rai.
Коворкинг
Коворкинг
Руфтоп с видом на закат
Руфтоп с видом на закат
Зал для тренировок
Зал для тренировок
SPA
SPA

Инфраструктура и территория

Полностью оснащенные виллы и апартаменты

Не нашли то, что искали?

Оставьте заявку и мы можем построить виллу по вашему запросу. От поиска земли до реализации "под ключ".

Оставьте заявку и мы можем построить виллу по вашему запросу. От поиска земли до реализации "под ключ".

Бали в цифрах

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
На 30% возрастает стоимость после окончания строительства
НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ИНФЛЯЦИИ
В 2021 году он составил 1,87%
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
На 20% в среднем составляет годовой прирост стоимости недвижимости
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Доходность от сдачи в аренду растет на 15% в год
ВЫСОКИЙ СПРОС
Средняя заполняемость недвижимости от 70% в год
УРОВЕНЬ ВВП
Бали занимает 7-ое место в мире по уровню ВВП
ПЕРСПЕКТИВА РОСТА
Стоимость земли увеличилась на 300% за 4 года
ВОСТРЕБОВАТЕЛЬНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЯ
Повышение количества запросов на покупку недвижимости на 30-40% в год
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
На 30% возрастает стоимость после окончания строительства
ВЫСОКИЙ СПРОС
Средняя заполняемость недвижимости от 70% в год
НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ИНФЛЯЦИИ
В 2021 году он составил 1,87%
УРОВЕНЬ ВВП
Бали занимает 7-ое место в мире по уровню ВВП
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
На 20% в среднем составляет годовой прирост стоимости недвижимости
ПЕРСПЕКТИВА РОСТА
Стоимость земли увеличилась на 300% за 4 года
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Доходность от сдачи в аренду растет на 15% в год
ВОСТРЕБОВАТЕЛЬНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЯ
Повышение количества запросов на покупку недвижимости на 30-40% в год
1-е место
Tripadvisor
1-е место в мире "Лучшее туристическое место в мире"
ТОП
Booking.com
"Самое желанное туристическое место в мире после снятия ограничений"
4-е место
Forbes
4-е место в ТОП мест планеты "Инвестиционно привлекательное место"
ТОП-5
Instagram
ТОП-5 "Самых инстаграмных мест планеты"

Ответы
на ваши вопросы

Вот наиболее часто задаваемые вопросы.
Не нашли ответа? — Напишите нам!
В чем привлекательность Бали?
Бали — один из самых посещаемых островов в мире, несколько раз отмеченный TripAdvisor как одно из лучших мест в мире. Более 12 млн. человек посещают Бали каждый год. Спрос на недвижимость и землю на Бали растет, и каждый год более 350 000 жителей Запада ищут жилье. Инвестиции в виллу на Бали — это отличное сочетание инвестиций с очень высокой доходностью и возможности иметь дом для отдыха.
Может ли иностранец оформить собственность на недвижимость на Бали?
Иностранцы не могут владеть недвижимостью в Индонезии, но могут получить право аренды («Hak Sewa»). Долгосрочная аренда на 25-30 лет с возможностью продления является видом собственности с ограничением по времени.
Что такое Лизхолд (Leasehold)?
«Leasehold» (Лизхолд) подразумевает владение собственностью на основании долгосрочной аренды. Во время пользования собственник может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение: продать, передать по наследству, завещать. По истечению 25-30 лет аренду можно продлить. «Hak Sewa» (аренда) дает владельцу право использовать землю и недвижимость в течение фиксированного периода, прописанного в договоре. Такое пользование не может быть зарегистрировано в Национальном агентстве по земельным делам Индонезии. «Hak Sewa» также распространяется на коммерческую аренду. В долгосрочное использование можно взять офисное помещение, завод, ресторан, отель или магазин.
Что такое Фрихолд (Freehold)?
«Freehold» (Фрихолд) или «Hak Milik» считается самой сильной формой собственности в Индонезии. По местному законодательству право собственности на землю имеют только ее граждане. Иностранцы могут приобрести недвижимость по праву на использование «Hak Pakai». Вы получаете именной сертификат, зарегистрированный в государственных органах Индонезии, и становитесь полноправным владельцем недвижимости. Такая форма собственности подойдет для тех, кто постоянно проживает в стране, имеет рабочую визу и может быть применима только к одной единице недвижимости. Сертификат позволяет пользоваться землей и построенной на ней недвижимостью, а также перепродавать или передавать по праву наследования.
Какие налоги оплачиваются при покупке/продаже недвижимости на Бали?
Для сделки с недвижимостью по праву собственности «Hak Milik» покупатель оплачивает пошлину за приобретение земли и зданий (BPHTB) в размере 5% от стоимости государственной оценки NJOP. Продавец вносит подоходный налог (PPh) в размере 2.5% от государственной оценки NJOP. Для сделки с недвижимостью по праву аренды «Hak Sewa» продавец оплачивает подоходный налог в размере 10% (для граждан Индонезии) и 20% (для иностранцев). Покупатель обслуживается бесплатно.
Показать еще

Свяжитесь
с нами

Офис продаж
+62 821 45677790
Le loft, Jl. Subak Sari 13, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung